Гостевой дом в центре Анапы
Стоимость | 32 000 000 |
---|---|
Площадь участка, сот | 3.2 |
Тип здания | Другой |
Тип парковки | На улице |
Вход cian (avito) | Отдельный с улицы |
Тип сделки авито коммерческая | Продажа |
Планировка cian | Кабинетная |
Планировка avito | Кабинетная |
Отделка помещения коммерческая | Чистовая |
Право собственности | Посредник |
Способ связи avito | По телефону и в сообщениях |
Тип недвижимости (Гипернн) | Здание |
Состояние cian | Типовой ремонт |
Ремонт коммерческая | с отделкой |
Тип отопления cian | Автономное газовое |
Тип коммерческой | Гостиница |
Площадь, кв.м. | 684.2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 3 |
Класс здания | A |
Населенный пункт | Анапа |
---|
Объект 1651
Продается дом в центре Анапы. Полностью подготовлен для использования в качестве гостевого (доходного дома). 8 однокомнатных и 4 двухкомнатных номеров + 2-комнатная квартира для хозяев, которую тоже можно сдавать в аренду. Все номера оборудованы собственными санузлами и мебелью и сплит-системами. Недавно сделан капитальный ремонт электропроводки, заменены стеклопакеты, двери, санфаянс и т.д.
До песчаного пляжа около 10-15 минут прогулочным шагом.
За раз дом способен принять 45 гостей х 800 руб. х 30 дней х 4 месяца = 4,32 млн. руб. за один сезон. Окупаемость 5-6 лет. ТОЛЬКО С ПРОЖИВАНИЯ в случае самостоятельного обслуживания.
В цокольном помещении есть полностью оборудованные кухня и столовая, а также прачечная - это дополнительный заработок.
Все номера отапливаемые, можно сдавать круглогодично - это еще дополнительный заработок.
В доме остается все - мебель, техника, инвентарь. Также наработанная база постоянных клиентов, торговые Интернет-площадки, обслуживающий персонал и т.д. Все готовы передать в надежные руки, сами уже наработались. Никаких подводных камней, документы в порядке. Цена более чем адекватная, можно покупать и работать с первого дня.
Аренду, управление или обмен не рассматриваем, только продажа.
Подробности по телефону или при встрече. Просьба звонить немного заранее.