Жилой дом + производство + земля

🏡 Продаётся не просто дом — а готовая платформа для бизнеса + комфортной жизни!
1,5 Га земли на Черноморском побережье, статус КФХ. Уникальная возможность совместить жизнь за городом с прибыльным делом!

💡 Жилой дом + производство + земля — всё новое, всё готово!

📍Участок в границах населённого пункта: возможна смена назначения на ЛПХ, ИЖС, агротуризм, базу отдыха и другие варианты.
Местоположение вдоль асфальтированной дороги — отличная видимость для вашей рекламы, свой удобный съезд, протяжённость вдоль трассы — 155 метров. На въезде — автоматические ворота.

🚜 Что расположено на участке (1,5 Га):

🏠 Новое капитальное здание 300 кв.м.
Подойдёт как для жилого дома, так и для офиса, фермерской усадьбы, агротуристического комплекса, ресторана, дегустационного зала. Встроенный гараж, качественные материалы, возможность достроить мансардный этаж. Всё новое, заходи и используй!

🐄 Отдельное сельхозздание — под любое направление:
от птицефермы и конефермы до цеха по переработке, винодельни, сыроварни или мини-пивоварни. Простор, удобный подъезд и возможности трансформации под ваш проект.

🎣 Собственный пруд — глубина до 4 м, зарыблен. Можно использовать под рыбалку, разведение или просто как зону релакса для гостей.

⚙️ Коммуникации:

🔌 Электричество — 15 кВт, есть перспектива увеличения (новая ТП рядом, можно увеличить);
💧 Вода — своя скважина;
🔥 Газ — по документам уже в процессе, будет вдоль улицы в течение года;
🚽 Канализация — автономная, септик.

📌 Месторасположение — с. Юровка, Анапский район, Краснодарский край.

Удобная локация: всего в 25 минутах до Анапы, поблизости — новая скоростная трасса на Краснодар. Это даёт отличную логистику как для личных поездок, так и для доставки/отгрузки продукции. Рядом крупный курорт, развитая инфраструктура и постоянный спрос на фермерские продукты, туризм и эко-услуги. Спокойное село с доступом к цивилизации — то, что нужно для жизни и работы.

📈 Идеально под:

• агро- и экотуризм

• КФХ (животноводство, птицеводство, растениеводство)

• мини-отель, база отдыха

• сыроварню, пивоварню, винодельню

• питомник растений

• семейную ферму или просто жизнь на земле с возможностью пассивного дохода

❗Причина продажи — нехватка времени заниматься.

📄 Все документы в порядке, один собственник, быстрый выход на сделку.
💬 Возможен обмен на квартиры в Анапе — рассмотрим ваши предложения.

📞 Звоните — расскажем всё подробнее. Объект достойный внимания как инвестора, так и человека, мечтающего жить и зарабатывать на своей земле.

#бизнеснадому #фермавроссии #экоферма #агротуризм #птицеферма #сыроварня #винодельня #домсконефермой #жизньвдеревне #домипроизводство #земляКФХ #домнапроизводстве #инвестпроект #домсбизнесом #домвобмен #обменвАнапе #домсучастком #купитьКФХ #домдлясельхозбизнеса #недвижимостьАнапа